Créer son agence immobilière en Suisse en 5 points

Se lancer dans la création d’une agence immobilière, en Suisse, nécessite de se pencher sur différentes étapes. Depuis les conditions requises pour travailler dans ce domaine jusqu’au logiciel de gestion immobilière à mettre en place, sans oublier le choix d’un local ou encore des bonnes assurances, nous vous aidons à étudier votre projet.

1. Les conditions requises

Si la réglementation française impose que l’agent immobilier doit disposer soit d’une excellente formation ou d’une solide expérience professionnelle pour exercer son métier, la situation est toute autre en Suisse où il n’existe pas de conditions spécifiques à la pratique de ce métier.

Pour autant, les agences immobilières professionnelles sont confrontées à de multiples règles en ce qui concerne les prêts hypothécaires ou les normes de construction, par exemple. L’agent immobilier suisse se doit donc de tenir compte de la complexité du marché du pays.

2. La création de société

Pour mener à bien votre projet de création d’agence immobilière, il vous faudra faire le choix de la meilleure forme juridique. Entre entreprise individuelle ou société, il est impératif d’étudier les avantages et inconvénients de chacune afin d’opter pour celle qui répondra le mieux à l’ensemble de vos possibilités et contraintes. En effet, sont à prendre en compte le fait que vous souhaitez ou non recruter du personnel, limiter votre risque, etc.

3. Les démarches administratives

En termes de démarches administratives, l’inscription au registre du commerce est incontournable pour l’agence immobilière.

Par ailleurs, une petite ou moyenne entreprise devra aussi penser à contracter quelques assurances d’entreprises mais aussi sociales. Certaines sont facultatives tandis que d’autres sont imposées par la loi.

Parmi les différentes assurances, on note la possibilité ou obligation de prévoir la prévoyance professionnelle, la responsabilité civile, l’assurance immobilière, la perte d’exploitation, etc.

4. Le choix d’un local professionnel

Pour exercer votre profession, il vous faudra un local vous permettant à la fois d’exposer vos biens et de recevoir vos clients.

Idéalement, ce dernier disposera d’une belle vitrine donnant sur un lieu suffisamment fréquenté afin de mettre en avant les différents produits en stock. A noter que plus la vitrine sera importante et plus elle permettra de présenter des biens. La mise en place d’un écran pourra aussi être envisagée et apportera une touche moderne. Ainsi, vous tendrez à privilégier le secteur du centre-ville qui offre une bonne visibilité et également des places de stationnement pour vos prospects.

Le local, pour que vous puissiez y travailler en harmonie, pourra être agencé de manière à posséder un espace d’accueil mais aussi une pièce plus intime pour la signature des ventes.

Sur le plan financier, vous aurez le choix entre achat et location. Un détail parfois déterminant dans le montage du projet.

5. Le logiciel de gestion immobilière

Enfin, lorsque les étapes précédentes auront été réalisées, il sera temps de réfléchir à la mise en place d’un logiciel immobilier adapté et efficace pour vous aider à gérer l’ensemble de votre futur parc immobilier ainsi que les différents prospects de votre agence immobilière.

C’est précisément à ce stade que vous aurez besoin de vous tourner vers un expert en la matière, expert qui saura vous présenter un outil en totale adéquation avec votre activité et vous aider à le prendre en main rapidement.

Notre logiciel immobilier vous propose alors divers services qui vous seront tous plus utiles les uns que les autres.

• gestion immobilière : la base est évidemment un outil de gestion de votre agence qui sera accessible par vos différents courtiers et vous permettra une gestion commerciale efficiente ;
• site immobilier : la mise en avant de vos annonces immobilières se fera via un site design et personnalisé ;
• portail immobilier : reliée à divers portails, votre agence verra ses annonces publiées sur un ensemble de sites pour une optimisation de la promotion ;
• réalité virtuelle et augmentée : au travers d’une expérience client hors norme, augmentez vos performances commerciales.

Avec Dune Gestion, votre agence immobilière va bénéficier d’un appui à la hauteur de vos attentes !