La réalité virtuelle au service de votre gestion immobilière

En pleine explosion depuis quelques années, la réalité virtuelle est utilisée dans de nombreux secteurs. Votre gestion immobilière peut être améliorée, voire plus rentable en proposant des visites virtuelles, sur votre site web optimisé, pouvant ainsi transporter les futurs locataires par le biais d’internet ou via un logiciel spécifique afin qu’ils se fassent, dans un premier temps, une idée précise de la location proposée. Cette nouvelle technique, de plus en plus utilisée, vous évitera des déplacements inutiles pour les visites et vous permettra une sélection plus précise.

Qu’est-ce que la réalité virtuelle

La réalité virtuelle est une technique, en plein développement dans de nombreux domaines, dont celui de l’immobilier, qui permet une interactivité du futur locataire. Elle accompagne aujourd’hui de nombreux professionnels dans leur gestion immobilière. Ces visites virtuelles permettent de se déplacer, fictivement, dans un bien immobilier, à 360°, ce qui permet au client potentiel de tout voir et de pouvoir visiter le bien comme bon lui semble, sans déplacement physique à proprement dit. En clair, cette réalité virtuelle plonge le futur acquéreur dans un monde virtuel modélisé en 3 dimensions.

Différence entre réalité virtuelle et réalité augmentée

La réalité virtuelle permet à un spectateur de s’établir dans une scène réelle mais virtuelle. A la différence, la réalité augmentée est une image vraie mais qui va être complétée en temps réel par diverses informations supplémentaires. Cette technique est notamment utilisée dans les écrans de pilotage des avions, ces écrans sont dits “écrans transparents” qui reflètent la réalité, c’est-à-dire une image non virtuelle en temps réel auquelle on va adjoindre différentes informations, comme le nom des villes qui sont visibles à l’instant “t” où l’avion les survolent, sur l’écran. Cette réalité augmentée peut aussi permettre d’imaginer directement votre ameublement dans le bien proposé, par exemple, pour reprendre le thème de l’immobilier.

Visiter un logement en version virtuelle

Quel que soit le matériel utilisé pour plonger dans cette visite virtuelle (tablette, ordinateur ou smartphone), l’utilisation de cette technique est un vrai plus en matière de gestion immobilière. Elle permet un véritable gain de temps pour les professionnels mais aussi pour les futurs locataires qui peuvent, de ce fait, visiter virtuellement différents appartements dans un temps plus court. Par la même occasion, cela permet de réaliser un plus grand nombre de transactions immobilières, mais également plus de rentabilité en proposant dans un premier temps une “présélection” plus précise. Le locataire ayant pu se projeter sans problème dans le bien immobilier sans pour autant s’y être déplacé. C’est aussi un réel “plus”, proche de la réalité, par rapport à une présélection qui ne s’effectuerait que sur simples photos.

Le matériel nécessaire

La réalité virtuelle dans votre gestion immobilière nécessitera non seulement un matériel de prise de vue mais également un logiciel spécifique à cette technique. Le matériel n’est pas différent de celui utilisé dans le cadre de photos panoramiques par assemblage. Certains appareils photos (hybrides, reflex, compactes) permettent une bonne qualité d’image pour effectuer des panoramiques. Il est toutefois conseillé d’utiliser des appareils avec un objectif grand-angle, qui permet un cadrage large sans pour autant avoir un recul important. Il faudra lui adjoindre un trépied ainsi qu’une tête panoramique pour réaliser vos différentes prises de vue. Certains appareils vous permettront également de filmer à 360° ou encore une automatisation de vos prises de vue.

Quant au logiciel, quelques-uns se partagent le marché ; ils permettent l’assemblage des différentes photos panoramiques, ce qui sera le point de départ pour ensuite ouvrir le panorama dans un autre logiciel, afin de créer la visite virtuelle à proprement dit, en choisissant une projection sphérique.

Si vous êtes professionnel de l’immobilier et que vous envisagez d’optimiser votre gestion immobilière par le biais de visites virtuelles, Dune Gestion vous accompagne et vous guide quant à vos questions en matière de visites basées sur une réalité virtuelle.